A recuperação da Fábrica de Tabaco é quase uma realidade. A Sessão Plenária da Câmara Municipal de Sevilha aprovou definitivamente a modificação específica do Plano Geral de Urbanismo (PGOU) tramitado pela Direcção de Urbanismo e Ambiente para alterar a classificação dos solos da antiga fábrica de tabaco Los Remedios para que possam ser desenvolvido nos mesmos usos diferentes daquele utilizado pela Industria Singular Tabacalera.
Após este último procedimento, uma vez publicado no BOP, ficam liberados todos os trâmites de alvarás e licenças que viabilizam o projeto de construção. “Isto cumpre o objetivo que nos propusemos para podermos concluir esta importante operação de planeamento urbano neste outono”, segundo o delegado de Habitat Urbano e Coesão Social, Juan Manuel Flores.
Novas atividades na antiga fábrica de tabaco
Esta mudança de uso constitui o fator chave para a geração de novas atividades nesta instalação, que está fechada há quase 15 anos. De acordo com os usos mistos agora concedidos a estes terrenos, neles podem agora ser desenvolvidos novos equipamentos, espaços abertos e serviços terciários.
De acordo com esta nova classificação, a empresa KKH Property Investors promoveu um projecto baseado na recuperação dos edifícios principais da fábrica de tabaco, aumentando as instalações do bairro Los Remedios com novas instalações públicas e privadas, promovendo novas actividades económicas neste ambiente, requalificar a margem direita do rio ligando-a a outros espaços públicos gratuitos e melhorar a relação com a margem oposta.
Estrutura dos novos espaços reabilitados
Mais especificamente, o eixo central do projeto será o edifício conhecido como El Cubo, que será adaptado como equipamento. Em conjunto, as antigas casas dos engenheiros também serão recuperadas para instalações de bairro. Nas proximidades, na zona norte do complexo, será criada uma grande praça pública e, no extremo sul, serão desenvolvidos usos terciários, entre os quais está prevista a construção de um grande hotel de classe internacional na segunda linha.
Por sua vez, a Capela da Irmandade das Cigarreras será mantida com o seu uso religioso atual. No que diz respeito aos espaços livres, o projeto prevê a melhoria e integração dos jardins Manuel Ferrand e da Glorieta de las Cigarreras e a eliminação do muro que atualmente fecha o complexo fabril.
Uso público, a prioridade
A proposta do arquitecto japonês Kengo Kuma para a concepção daquele que será o edifício central na transformação da antiga fábrica de tabaco e sua recuperação para múltiplos usos assenta numa proposta que, de acordo com os acordos citados com a Câmara Municipal, prioriza a geração de espaços livres e uma grande praça pública em Los Remedios que se conecta com a parte inferior do edifício El Cubo. Assim, será gerada uma grande área cívica em frente à Capela da Irmandade das Cigarreras, como um espaço de convivência cívico e atraente que favorece a fruição do espaço público.
Consequentemente, El Cubo será inaugurado e terá por baixo uma grande praça pública que fará parte deste novo espaço aberto aos cidadãos com mais de 1.000 metros quadrados, com zonas ajardinadas e espaços de reunião, sendo o coração do novo edifício. Além disso, será projetada uma ampla ligação pedonal com o futuro passeio sobre o rio e com o próprio bairro Los Remedios. Assim, configurar-se-á uma abertura total ao rio, rompendo as barreiras atualmente existentes e ligando-se ao novo passadiço pedonal.
Uma vez que o plenário municipal aprove definitivamente a mudança de usos proposta no PGOU, poderá ser abordado o processo construtivo e a requalificação de todo esse ambiente, o que resultará na transformação deste importante conjunto arquitetônico e na sua recuperação definitiva para o bairro. Remédios e para a cidade em geral.
