A Câmara Municipal de Sevilha, através da Emvisesa, e o Ministério das Finanças, através da empresa pública Segipsa, assinaram hoje um acordo de colaboração para o desenvolvimento de um ambicioso projecto residencial, empresarial e de espaços abertos e equipamentos nas propriedades de propriedade estatal do município. antiga Hytasa, que está vazia há 25 anos. A partir de agora começa o desenho concreto que se adapta ao cumprimento do PGOU, atraindo investidores privados no que será, segundo o prefeito da cidade, Antonio Muñoz, “uma grande aliança público-privada”.
Antonio Muñoz estrelou a assinatura junto com a Ministra das Finanças, María Jesús Montero. Este é um projeto que se desenvolverá ao longo da próxima década, uma iniciativa transformadora para a cidade e, especificamente, para dois bairros que concentram boa parte da população desempregada e vulnerável de Sevilha: Sur e Cerro-Amate. “Os princípios básicos do modelo de cidade em que trabalhamos se unem: a sustentabilidade, a inovação, a geração de atividade económica e a redução das desigualdades”, afirmou.
O Ministério das Finanças é proprietário dos dois imóveis que totalizam mais de 66 mil metros. «Juntamente com a Câmara Municipal de Sevilha, trabalharemos em conjunto para formalizar uma aliança com empresas privadas para lançar este projeto. Durante os próximos meses, graças ao protocolo que assinamos, lançamo-nos ao desenvolvimento deste projecto de acordo com o PGOU e, consequentemente, sem entraves urbanísticos e que surge após trabalho prévio de procura de empresas e promotores interessados no seu desenvolvimento», acrescentou o autarca.
Especificamente, será configurado um novo espaço de centralidade para os bairros Sur e Cerro-Amate com um novo projeto urbano que será liderado pela Emvisesa e que tem, entre outros objetivos, a demolição do muro Hytasa e, portanto, a ruptura de a barreira que separa o Polígono Sul da cidade. Nesta zona, epicentro durante décadas de uma das grandes zonas industriais da cidade, desenvolveram-se nos últimos anos instalações desportivas municipais (como o Centro Desportivo Hytasa), um parque empresarial com actividade económica e cultural (o Teatro Távora) e também novos espaços administrativos, como a sede da Área de Emprego.
Mas aqueles 66 mil metros quadrados de dois antigos armazéns industriais ainda estavam pendentes de uso, assim como o complexo pendente de processo de falência. Durante duas décadas permaneceu bloqueado, sem projeto e sem comprador. «Agora, a partir da Emvisesa, liderámos a elaboração e preparação de um projeto para a zona que permanece propriedade pública, acordámos com o Ministério das Finanças que esta é uma boa opção para a cidade, e acordámos trabalhar juntos para o seu desenvolvimento através da colaboração público-privada”, explicou Muñoz.
O projeto baseia-se em quatro pilares: um empreendimento residencial privado e também um conjunto habitacional público protegido; uma área central, que se tornará um grande espaço de inovação social e sede de empresas através de um modelo de inovação social e projetos específicos que irão partilhar o espaço, gerando assim um novo centro económico e industrial; uma grande área de espaços livres e pedonais no seu entorno que incluirá a demolição do muro Hytasa e, por fim, reservas para equipamentos.
Existem três alternativas de desenvolvimento com redistribuição de espaços (navios, estradas, etc.), mas, em geral, todas giram em torno de um cenário de 287 moradias, das quais 105 VPO, mais 33.953 metros quadrados para usos terciários, 9.200 metros quadrados para SIPS e 14.500 metros quadrados de vagas livres. São propostos diferentes espaços de coliving, coworking e cofactory, sendo que o investimento necessário para concretizar todo o projeto rondaria os 45 milhões de euros.
O projeto, batizado de Hytasa Fifteen Minutes HUB, configura um novo centro de bairro no modelo ’15 Minute City’ onde se misturam diferentes atividades e se gera acessibilidade aos serviços necessários, incorporando espaços livres, terciários, equipamentos e habitação no planejamento, desenvolve-se um tecido complexo que promove a descentralização e facilita o acesso de toda a população às seis funções urbanas essenciais: viver, trabalhar, abastecer-se, cuidar de si, aprender, descansar.
“Tudo isto pretende configurar um novo espaço de centralidade nos bairros Sur e Cerro-Amate, que dinamize e revitalize o meio ambiente e que contribua para a sua transformação social e económica”, acrescentou o autarca. Após a assinatura do protocolo, pelo qual a Emvisesa assume a liderança do desenvolvimento urbano, os próximos passos serão a formalização de acordos com empresas privadas e promotores dispostos a participar e, posteriormente, as colaborações necessárias para a compra de terrenos ou empreendimentos urbanos.
«Em qualquer caso, quero sublinhar que é um projeto vivo, dinâmico e aberto. Nosso objetivo comum é contribuir para a recuperação da Hytasa”, concluiu o prefeito.
