A opção de comprar casa e adquiri-la é cada vez mais complicada, principalmente se a intenção é fazê-lo sozinho; A isto acrescenta-se agora o facto de comprar uma casa em Sevilha estar a tornar-se cada vez mais caro.
Na Andaluzia, a variação mensal do preço da habitação usada aumentou 0,3% e 3,8% na sua variação interanual, situando o seu preço em 1.704 euros/m2 em outubro, segundo dados do Índice Imobiliário Fotocasa. Este último valor representa a décima segunda (3,8%) subida homóloga dos preços das casas desde novembro de 2020.
Em Espanha, 11 comunidades autónomas apresentam dados mensais positivos em outubro de 2021. Os aumentos correspondem a: Cantábria com 1,4%, Navarra com 1,3%, Região de Múrcia com 0,7%, Comunitat Valenciana com 0,6%, La Rioja com 0,5%, Galiza com 0,4%, Ilhas Baleares com 0,4%, Aragão com 0,4%, Andaluzia com 0,3%, Castela-La Mancha com 0,2% e Castela e Leão com 0,1% Por outro lado, as comunidades com diminuições são: Astúrias com -2,0%, Madrid com -0,7% Canárias com -0,6%, Catalunha com -0,6%, País Basco com -0,5%, Extremadura com -0,5%.
No ranking das Comunidades Autónomas (CC.AA.) com os preços das casas usadas mais caras em Espanha, estão Madrid e o País Basco, com preços de 3090 euros/m2 e os 2867 euros/m2, respectivamente. Seguem-se as Ilhas Baleares com 2860 euros/m2Catalunha com 2520 euros/m2Cantábria com 1774 euros/m2Ilhas Canárias com 1772 euros/m2Andaluzia com 1704 euros/m2Navarra com 1628 euros/m2Galiza com 1627 euros/m2Aragão com 1610 euros/m2Astúrias com 1550 euros/m2La Rioja com 1452 euros/m2Castela e Leão com 1438 euros/m2Comunidade Valenciana com 1434 euros/m2Estremadura com 1144 euros/m2Região de Múrcia com 1126 euros/m2 e Castela-La Mancha com 1116 euros/m2.
províncias
Em sete das oito províncias analisadas, o preço sobe em Outubro. As províncias com aumentos são Granada com 1,1%, Almería com 0,9%, Huelva com 0,8%, Córdoba com 0,6%, Málaga com 0,4%, Sevilha com 0,4% e Cádiz com 0,1%. Por outro lado, a única diminuição das habitações à venda em outubro foi detectada na província de Jaén com -0,5%.
Em relação aos preços, Málaga é a província mais cara com 2.442 euros/m2seguida por Granada (1571 euros/m2) e Sevilha (1559 euros/m2), entre outras. Por outro lado, a província com o preço mais barato por metro quadrado é Jaén com 1.027 euros por metro quadrado.
Capitais de províncias
Em sete das oito capitais de província com variação mensal, o preço sobe em Outubro face ao mês anterior. Os aumentos mensais correspondem às seguintes cidades: Almería capital com 2,1%, Granada capital com 1,4%, Cádiz capital com 0,9%, Sevilha capital com 0,9%, Málaga capital com 0,6%, Huelva capital com 0,3% e Córdoba capital com 0,3% . Por outro lado, na capital Jaén o preço da habitação caiu -1,3%.
Em relação aos preços, a capital provincial mais cara é Cádiz com 2.546 euros/m2seguida pela capital Málaga (2.443 euros/m2), Sevilha capital (2101 euros/m2), Granada capital (1925 euros/m2), Córdoba capital (1510 euros/m2), Almeria capital (1332 euros/m2) e Jaén capital (1265 euros/m2Por outro lado, a capital de província mais barata é Huelva com 1.234 euros por metro quadrado.
Municípios
O preço médio da habitação usada sobe em 54% dos 123 concelhos com variação mensal analisados pelo portal imobiliário. Os dez municípios onde o preço da habitação subiu em outubro são Los Palacios e Villafranca com 6,3%, Albolote com 5,5%, Huércal de Almería com 5,4%, Andújar com 5,1%, Huétor Vega com 5,0%, Alhendín com 4,6%, Coín com 4,6%, Rincón de la Victoria com 4,1%, Sanlúcar de Barrameda com 3,9% e Vejer de la Frontera com 3,7%. Por outro lado, os municípios com maiores diminuições situam-se em Ojén com -42,6%, Cartaya com -27,4%, Requena com -25,6% e Monachil com -21,1%.
Relativamente ao preço do metro quadrado em Outubro, vemos que a ordem das cidades mais caras é: Taxa com 3332 euros/m2Marbella com 3171 euros/m2 e Benahavís com 3118 euros/m2. Por outro lado, o município mais barato é Cogollos de la Vega em Granda, com um preço de 622 euros por metro quadrado.
